サブリースシステム
| 家賃保証料 | 募集家賃合計の概ね85％〜90％ 別途入居者よりペット管理業務費を徴収させていただくことがあります。 |
|---|---|
| 礼金 | 弊社の取得 |
| 敷金 | 弊社にて預り 家賃の1〜3ヶ月分 |
| 更新料 | 弊社の取得 |
| 家賃の送金 | 弊社から貸主様の口座に当月分を毎月１５日までに送金いたします。 |
| 家賃の設定 | 弊社の家賃査定書に基づき決定。 |
| 共用部管理 | 管理内容により、別途建物所有者様のご負担となります。 （入居者負担部分の共益費・管理費の徴収額の決定と全管理費見積りのうえ決定させていただきます。） |
| 契約期間 | 10年間（１０年経過後は２年更新で継続） |
| 条件更新 | ２年毎（経済状況・市場の変化により改定。） |
| 当初募集免責期間 | 戸数・完成時期により１ヶ月から3ヶ月 |
| 退室時免責 | なし。 |
管理受託システム
| 管理手数料 | 集金家賃合計の６％＋消費税・・・別途入居者よりペットケアサービス費用として一戸当り１,000円程度徴収させていただくことがあります。 |
|---|---|
| 礼金 | 貸主の取得・・・（礼金がある場合のみ） |
| 敷金 | 弊社にて預り・・・家賃の1〜3ヶ月分 |
| 募集経費 | 家賃の１ヶ月相当分・・・新規成約毎に戴きます。 |
| 滞納保証 | あり（最大限度額６ヶ月） |
| 更新料 | 弊社と貸主様で新家賃の１ヶ月分を折半・・・※更新事務手数料の名目で戴きます。 |
| 家賃の送金 | 弊社から貸主様の口座に当月分を毎月１５日までに送金いたします。 |
| 家賃の設定 | 弊社の家賃査定に基づき貸主様とご相談のうえ決定。 |
| 共用部管理 | 管理内容により、別途ご負担となります。 （入居者負担部分の共益費・管理費の徴収額の決定と全管理費見積りのうえ打合せとなります。） |